Maison 5 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85180 / Réf: 00087BLV

  • 483 000 €
  • 4 chambres
  • 111 m² de surface

L'agence Coldwell Banker vous invite à découvrir cette agréable maison récente, érigée en 2017 et présentée en très bon état d'entretien. Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme, agréable à l'entrée des Sables d'Olonne, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie serein, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille.

Dès l'arrivée, l'agencement de plain-pied retient l'attention pour son confort au quotidien. La pièce de vie principale, d'une superficie généreuse de 48 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Elle intègre harmonieusement un espace salon séjour ainsi qu'une cuisine américaine moderne, a pensée pour être le véritable cœur chaleureux et convivial de la maison.

L'espace nuit se compose de quatre chambres bien proportionnées, offrant des volumes confortables pour chacun, et de deux salles d'eau fonctionnelles qui évitent les attentes matinales. Chaque espace a été pensé pour optimiser le bien-être des occupants, dans un esprit résolument pratique et soigné.

À l'extérieur, la parcelle d'une superficie de 750 m², entièrement close, offre un bel espace de verdure. Une terrasse bien orientée permet de profiter pleinement des beaux jours et des moments de détente en plein air. Pour compléter le tout, vous disposerez d'un abri de jardin utile au stockage ainsi que d'un garage fermé sécurisant le stationnement et le rangement.

La situation géographique constitue un atout de choix : implantée dans un environnement paisible, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces locaux et des établissements scolaires, facilitant grandement la vie quotidienne.

Ce bien représente une opportunité idéale pour s'installer durablement sur la Côte Vendéenne dans une construction moderne ne nécessitant aucun travaux.

Pour toute information complémentaire, l'étude de votre projet ou la planification d'une visite, contactez dès à présent votre conseiller Coldwell Banker Vendée, Les Sable d'Olonne

  • Référence :00087BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2017
  • Date de disponibilité :01/01/2027
  • Surface de :111 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4

Équipements

  • Aménagement handicapé :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 780 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Abri de jardin

Surface : 5 m2

Terrasse

Surface : 741 m2

Pièce de vie

Surface : 48,78 m2

Chambre

chambre 3 avec placard

Surface : 11,44 m2

Salle de douche

commune avec les chambres 3 et 4

Surface : 2,41 m2

Chambre

chambre 4 avec placard

Surface : 11,38 m2

Toilettes

Surface : 1,49 m2

Chambre

chambre 2 avec placard

Surface : 10,27 m2

Terrasse

Surface : 15 m2

Dégagement

Surface : 7,1 m2

Salle de douche

Surface : 4,97 m2

Garage

Surface : 15 m2

Chambre

chambre 1 avec placard

Surface : 13,1 m2

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À propos du prix

Prix : 483 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Boris LANDREAU
05.86.**.**.78
Réf. : 00087BLV
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