Exclusivité

Maison 7 pièces à vendre St Fort sur le Né - 16130 / Réf: 006MDC/MR

  • 556 000 €
  • 4 chambres
  • 379 m² de surface
  • 3 145 m² de terrain

Au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette propriété de caractère allie l'authenticité des matériaux au confort d'un agencement contemporain. Un lieu vivant et chaleureux, parfaitement pensé pour accueillir une vie de famille épanouie, favoriser le télétravail ou concrétiser un projet d'hébergement.

Le rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, l'atmosphère enveloppante des lieux séduit immédiatement.
La cuisine et la salle à manger, rythmées par le cachet d'un authentique four à pain conservé avec soin, deviennent naturellement le centre de la maison. Dans son prolongement, le séjour lumineux s'ouvre sur une bibliothèque intime, véritable invitation à la détente.
Pensé pour faciliter le quotidien, ce niveau dispose également d'un bureau dédié au travail à domicile, d'une buanderie fonctionnelle et de toilettes indépendantes.

L'étage :
L'escalier mène à un étage entièrement consacré au repos.
La suite parentale s'affirme comme un espace privilégié, dotée de sa propre salle de bain privative comprenant douche et baignoire.
Trois autres chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau indépendante offrent tout le confort nécessaire aux enfants ou aux invités.

La seconde maison : une annexe autonome clé en main
Véritable atout de cette propriété, une deuxième maison totalement indépendante et libre de travaux offre une grande liberté d'usage.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une mezzanine intime.
Cet espace autonome est idéal pour recevoir des proches en toute intimité ou pour développer immédiatement une activité de gîte ou de chambre d'hôtes.

Extérieurs et annexes :
À l'extérieur, le jardin arboré et au calme offre un cadre parfait pour les moments de partage, avec la possibilité d'y installer une piscine. Deux grands garages, dont un aménagé en atelier de bricolage ou de création, viennent parfaire ce bien complet.

  • Référence :006MDC/MR
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1875
  • Surface de :379 m2
  • Terrain de :3 145 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :2 107 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 3 145 m2

Terrasse

Surface : 100 m2

Appartement

Maison d'amis comprenant Séjour-cuisine,SDB,WC,mezzanine, cour

Surface : 91 m2

Chambre

Surface : 12,7 m2

Suite

Avec SDB/WC (17,51m²)

Surface : 41 m2

Palier

Surface : 10 m2

Chambre

Lavabo

Surface : 13,54 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Chambre

Dressing

Surface : 18,53 m2

Salle de douche

Surface : 14,24 m2

Bibliothèque

Surface : 23,29 m2

Salon

Cheminée et insert

Surface : 31,68 m2

Buanderie

Surface : 12 m2

Bureau

Ou chambre

Surface : 14,82 m2

Cuisine

E + Four à pain

Surface : 38 m2

Entrée

Surface : 15,13 m2

Toilettes

Avec lave-mains

Surface : 3,5 m2

Couloir

Surface : 9,39 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
Réf. : 006MDC/MR
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