Exclusivité

Maison 7 pièces à vendre St Fort sur le Né - 16130 / Réf: 0230MDC

  • 380 000 €
  • 4 chambres
  • 259,8 m² de surface
  • 2 266 m² de terrain

Une propriété de caractère où charme, confort et authenticité se rencontrent

Dans un environnement paisible et préservé, cette belle propriété de caractère séduit par son authenticité, la qualité de ses volumes et son agencement pensé pour répondre aux exigences d’une vie contemporaine.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et élégante des lieux invite à la découverte. La cuisine et la salle à manger constituent le véritable cœur de la maison, sublimées par la présence d’un authentique four à pain, soigneusement conservé, qui témoigne du charme et de l’histoire de la propriété.

Dans leur prolongement, le séjour, baigné de lumière, offre un espace convivial et confortable. Une bibliothèque attenante crée un univers plus intime, idéal pour lire, se détendre ou simplement profiter du calme environnant.

Ce niveau a été conçu pour conjuguer confort et fonctionnalité au quotidien. Il dispose également d’un bureau dédié au télétravail, d’une buanderie ainsi que de toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit offre une atmosphère plus intime et se compose de quatre chambres, dont une élégante suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. Trois autres chambres aux beaux volumes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante, permettent d’accueillir confortablement famille et invités.

À l’extérieur, le jardin arboré, paisible et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou envisager la création d’une piscine afin de parfaire ce cadre privilégié.

Deux garages complètent cette propriété, dont l’un est actuellement aménagé en atelier, offrant un espace idéal pour les passionnés de bricolage, de création ou pour tout projet nécessitant une belle surface supplémentaire.

Une propriété pleine de charme et de potentiel, à la fois familiale, chaleureuse et fonctionnelle, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’accueil ou d’hébergement.

  • Référence :0230MDC
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1875
  • Surface de :259,8 m2
  • Terrain de :2 266 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :2 107 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur, Cheminée
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrasse

Surface : 100 m2

Terrain

réserve d'eau dans le jardin

Surface : 2 266 m2

Garage

Surface : 32 m2

Dépendance

Surface : 8 m2

Dépendance

Surface : 68 m2

Local technique

Surface : 20 m2

Chambre

Surface : 12,7 m2

Couloir

Surface : 9,39 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 14,24 m2

Chambre de maître

Avec SDB/WC (17,51m²)

Surface : 41 m2

Palier

Surface : 10 m2

Chambre

Lavabo

Surface : 13,54 m2

Chambre

Dressing

Surface : 18,53 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Bibliothèque

Surface : 23,29 m2

Entrée

Surface : 15,13 m2

Toilettes

Avec lave-mains

Surface : 3,5 m2

Buanderie

Surface : 12 m2

Cuisine

E + Four à pain

Surface : 38 m2

Bureau

Ou chambre

Surface : 14,82 m2

Salon

Cheminée et insert

Surface : 31,68 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
Réf. : 0230MDC
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