Maison 6 pièces à vendre St Georges des Coteaux - 17810 / Réf: 0218MDC/Mr

  • 373 000 €
  • 4 chambres
  • 217,2 m² de surface
  • 2 000 m² de terrain

Découvrez cette charmante maison de 5 chambres située dans le village prisé de Saint-Georges-des-Coteaux. Offrant une situation dominante et une exposition plein sud, cette propriété sans mitoyenneté allie charme fonctionnel et performances énergétiques modernes.

Un agencement pensé pour la flexibilité (Vie de plain-pied) :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un vaste salon/salle à manger avec cheminée (insert). La cuisine séparée, avec accès terrasse, peut être ouverte pour plus de modernité. Ce niveau propose également 1 chambre, une salle d’eau, une lingerie et 2 WC, permettant une vie de plain-pied totale.

Étage : Un espace dédié aux enfants ou invités avec 3 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC.

Annexes : Une véranda confortable, une cave et un spacieux garage avec auvent et portails automatisés.

Espaces extérieurs:

Détente : Piscine chauffée par pompe à chaleur (construite en 2017, 8,4m x 3,8m) avec vaste terrasse carrelée et local technique équipé.

Jardin : Terrain clos et arboré d'environ 2000 m², garantissant une intimité totale.

Énergie : Panneaux photovoltaïques installés en 2023, réduisant significativement l'empreinte écologique et les factures d'énergie.

  • Référence :0218MDC/Mr
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :217,2 m2
  • Terrain de :2 000 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 310 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Garage

Surface : 30 m2

Terrasse

Dépendance

Surface : 18 m2

Cave

Surface : 17 m2

Local technique

Surface : 12 m2

Terrain

Surface : 2 000 m2

Chambre

Surface : 14,5 m2

Palier

Surface : 3,4 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 5,2 m2

Chambre

Surface : 11 m2

Cuisine équipée

Surface : 11,5 m2

Chambre

Surface : 14 m2

Véranda

Surface : 22 m2

Entrée

Surface : 5 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Dégagement

Surface : 5,3 m2

Pièce de vie

Surface : 35 m2

Lingerie

Surface : 7,3 m2

Salle de douche

Surface : 6,5 m2

Bureau

Surface : 9,5 m2

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À propos du prix

Prix : 373 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
05.46.**.**.97
Réf. : 0218MDC/Mr
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