Maison 10 pièces à vendre St Jean d'Angély - 17400 / Réf: 0225MDC

  • 890 000 €
  • 4 chambres
  • 600 m² de surface
  • 1 020 m² de terrain

À seulement 5 minutes à pied du marché central, cette demeure d’exception se dévoile à ceux qui prennent le temps de la découvrir. Elle se mérite… et se cache pour mieux surprendre. Derrière sa discrétion se révèle une propriété rare, empreinte d’histoire et d’authenticité, sublimée avec sensibilité par ses propriétaires, tous deux artistes.

Dès l’entrée, le charme opère. Un jardin généreux et magnifiquement épanoui accompagne le regard et mène naturellement vers cette élégante demeure, rénovée avec exigence dans le respect de son architecture, de son histoire et de son âme.

Les pièces de réception lumineuses offrent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. L’orangerie, véritable pièce maîtresse de la maison, côtoie un double salon aux volumes élégants, tandis que plusieurs chambres en suite au rez-de-chaussée bénéficient d’une agréable ouverture sur le jardin.

À l’étage, l’esprit se poursuit avec de belles chambres où chaque détail invite à la douceur et à la sérénité. Certaines sont aujourd’hui proposées en chambres d’hôtes, particulièrement appréciées des voyageurs, offrant ainsi une activité déjà établie et un véritable potentiel d’accueil.

Un second jardin, plus intime et préservé, complète harmonieusement la propriété. Véritable écrin de verdure, il se prête parfaitement aux longues soirées d’été, aux moments de convivialité ou simplement à la contemplation.

Deux logements indépendants, inclus dans la vente, viennent parfaire cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle, hébergement familial, location saisonnière ou accueil d’amis.

Une propriété singulière, élégante et pleine d’âme, où l’art de vivre, l’histoire et la douceur de vivre charentaise se rencontrent avec une rare harmonie.

  • Référence :0225MDC
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :600 m2
  • Terrain de :1 020 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :4

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 200 € et 8 400 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Appartement

Surface : 60 m2

Patio

Surface : 12 m2

Dépendance

Surface : 12 m2

Garage

Surface : 30 m2

Terrain

Surface : 1 020 m2

Appartement

Surface : 51 m2

Garage

Surface : 30 m2

Cave

Surface : 26 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 2,9 m2

Chambre

Surface : 19,8 m2

Palier

Surface : 13,6 m2

Chambre

Surface : 23,5 m2

Bureau

Surface : 12,6 m2

Toilettes

Surface : 2,5 m2

Chambre

Surface : 15,8 m2

Salle de bains

Surface : 9 m2

Grenier

Surface : 95 m2

Hall d'entrée

Surface : 5,7 m2

Salon

Surface : 25,7 m2

Entrée

Surface : 12,8 m2

Cellier

Surface : 7,2 m2

Cuisine équipée

Surface : 14,2 m2

Séjour

Surface : 34,9 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,55 m2

Couloir

Surface : 12,8 m2

Toilettes

Surface : 1,1 m2

Chambre

Surface : 19,7 m2

Salle à manger

PLACARDS

Surface : 24,6 m2

Salon

Surface : 34,7 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
Réf. : 0225MDC
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