Maison 14 pièces à vendre St Sever de Saintonge - 17800 / Réf: 0074OG

  • 690 000 €
  • 9 chambres
  • 631 m² de surface
  • 8 952 m² de terrain

Aux portes d’une campagne doucement rythmée par le chant des oiseaux, se dévoile un ensemble rare : deux maisons harmonieusement posées dans un écrin de verdure, en parfaite résonance avec la sérénité des lieux.

La maison principale, d’environ 250 m², incarne l’élégance intemporelle de la charentaise : pierres apparentes, poutres nobles, volumes généreux. Elle a su se réinventer avec modernité et bien-être, notamment grâce à sa piscine intérieure avec nage à contre-courant, véritable invitation à la détente.
Les pièces de vie, bercées par la lumière du soleil charentais, offrent un salon chaleureux, un séjour donnant sur la piscine intérieure, une cuisine/séjour conviviale ainsi qu’une chambre de plain-pied pouvant se transformer en bureau selon vos envies.
À l’étage, trois chambres reposantes, un dressing et deux salles d’eau raffinées composent un espace nuit parfaitement équilibré.

La maison secondaire, quant à elle, surprend par la qualité de ses aménagements, dignes d’une structure d’accueil semi-professionnelle.
Pensée pour recevoir famille nombreuse, amis ou groupes, elle propose six chambres, quatre douches, trois toilettes, une cuisine entièrement aménagée ainsi que deux vastes salles de réception ou de séminaire. L’ensemble est entretenu avec un soin irréprochable.

Enfin, le parc arboré, peuplé d’essences variées, enveloppe la propriété d’une atmosphère de calme absolu, où la paix et la contemplation deviennent un art de vivre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

  • Référence :0074OG
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1900
  • Surface de :631 m2
  • Terrain de :8 952 m2
  • Pièces :14
  • Chambres :9
  • Etage :1

Finances

  • Taxe foncière :2 200 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Granulés / Pellets de bois

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 8 952 m2

Chambre

Surface : 14,9 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Chambre

Surface : 17 m2

Palier

Surface : 5 m2

Pièce de vie

Surface : 61 m2

Chambre

avec dressing

Surface : 21 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,1 m2

Chambre

Surface : 14 m2

Dressing

Surface : 7 m2

Palier

Surface : 17 m2

Salle de bains

Salle de bains, double vasques, douche

Surface : 10 m2

Atelier

Surface : 34 m2

Cuisine équipée

Aménagée et équipée

Surface : 36,6 m2

Salle de douche

Surface : 15 m2

Buanderie

Surface : 15 m2

Bureau

Ou chambre en rez de chaussée

Surface : 26 m2

Chambre

Surface : 16 m2

Pièce de vie

Surface : 61 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Toilettes

Surface : 6,3 m2

Toilettes

Surface : 1,1 m2

Séjour

Avec accès piscine intérieure hammam

Surface : 54 m2

Entrée

Surface : 5,8 m2

Salon

Cheminée

Surface : 32 m2

Salle de douche

Surface : 15 m2

Entrée

Placards

Surface : 21 m2

Chambre

Surface : 11 m2

Piscine intérieure

Surface : 43 m2

Cuisine équipée

équipée et aménagée, velux

Surface : 15,6 m2

Couloir

Surface : 14 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : 0074OG
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