Maison 5 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 0208MDC

  • 295 000 €
  • 4 chambres
  • 152 m² de surface
  • 1 088 m² de terrain

Aux portes des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cette propriété d’exception nichée sur une généreuse parcelle arborée d'environ 1 088 m² vous ouvre ses portes.

Dès l'entrée, vous tomberez indéniablement sous le charme de ses volumes généreux, de sa hauteur sous plafond et de ses prestations soignées, véritables reflets de la qualité de construction de la maison. Chaque espace a été pensé avec précision pour conjuguer élégance, fonctionnalité et bien-être.

Conçue comme un véritable espace chaleureux pour votre famille, la demeure propose actuellement trois belles chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine, ainsi que la possibilité d'en créer une seconde selon vos besoins. Un bureau baigné de clarté vient compléter cet espace de nuit ; idéal pour le télétravail, il peut très facilement se transformer en une quatrième chambre ou en suite parentale.

Votre quotidien sera sublimé par une vaste cuisine équipée et dînatoire, véritable cœur vivant de la maison et lieu de partage par excellence. Elle s'ouvre harmonieusement sur une pièce de vie éclatante de clarté, sublimée par une magnifique cheminée qui promet de réchauffer vos soirées d'hiver dans une ambiance conviviale.

À l'extérieur, le temps semble s'arrêter lorsque vous vous installez sur la grande terrasse, idéalement exposée et bordée par des oliviers majestueux et diverses essences d'arbres méditerranéens. Ce jardin paysager privé vous promet des instants de détente absolue, bercés par le chant des oiseaux.

Plus qu'une simple adresse, cette maison est une invitation à savourer chaque instant dans un cadre de vie aussi privilégié que pratique, où tout est accessible à pied sans jamais renoncer au calme.

  • Référence :0208MDC
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :152 m2
  • Terrain de :1 088 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :4

Finances

  • Taxe foncière :2 000 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 037 € et 2 755 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 1 088 m2

Cuisine équipée

Surface : 13,4 m2

Bureau

Surface : 13,62 m2

Chambre

Surface : 13,45 m2

Entrée

Surface : 4,9 m2

Salon

Surface : 15 m2

Toilettes

Surface : 1 m2

Couloir

Surface : 6,5 m2

Chambre

Surface : 12,34 m2

Salle de douche

Surface : 6,95 m2

Séjour

Surface : 15 m2

Lingerie

Surface : 5,3 m2

Chambre

Surface : 12,8 m2

Garage

Surface : 50 m2

Dégagement

Surface : 4,67 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 2 m2

Salon

Surface : 13,8 m2

Chambre

Surface : 12 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
Réf. : 0208MDC
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