Maison 4 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 005MDC/MR

  • 232 000 €
  • 2 chambres
  • 95 m² de surface
  • 247 m² de terrain

Située dans le quartier prisé et calme du Haras, à deux pas des commerces, cette maison de ville lumineuse offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre de Saintes.

Au rez-de-chaussée :
Pièce de vie : Un salon ouvert sur une véranda lumineuse avec puits de lumière, donnant directement sur le jardin.
Cuisine : Aménagée, fonctionnelle et dotée d'un accès direct à l'extérieur.
Sanitaires : Une salle d'eau avec douche et WC.

À l'étage :
Espace nuit : Deux belles chambres lumineuses offrant une atmosphère apaisante.

Sanitaires : Un second WC indépendant.

Annexes & Extérieurs :
Annexes : Une cave (idéale pour le stockage ou le vin).
Jardin : Espace clos, privatif et au calme — un vrai plus en centre-ville.

Possibilité d'installer un garage sur le terrain.

Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite.

  • Référence :005MDC/MR
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1900
  • Surface de :95 m2
  • Terrain de :247 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :2

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 390 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 247 m2

Chambre

Surface : 19 m2

Chambre

Surface : 14 m2

Palier

Surface : 2,6 m2

Toilettes

Surface : 1,9 m2

Séjour

Surface : 23,5 m2

Dégagement

Surface : 2,5 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 9 m2

Entrée

Surface : 3 m2

Cuisine équipée

Surface : 11 m2

Salle à manger

Surface : 10,4 m2

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À propos du prix

Prix : 232 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
05.46.**.**.97
Réf. : 005MDC/MR
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