Maison de ville 10 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 0229MDC

  • 660 000 €
  • 5 chambres
  • 306 m² de surface
  • 14 149 m² de terrain

Au cœur de Saintes, à seulement quelques minutes du centre-ville, se dévoile une propriété rare et confidentielle où l’architecture, la nature et la générosité des volumes composent un cadre de vie absolument privilégié.

Dès l’arrivée, le ton est donné : une élégante allée privée bordée d’arbres majestueux s’étire sereinement pour vous mener jusqu’à la demeure, préservant ainsi une parfaite intimité à l'abri des regards.

La maison principale réchauffe immédiatement le cœur par son atmosphère authentique et lumineuse. Le séjour s’ouvre largement sur une terrasse bordée par la végétation, véritable prolongement de l’espace de vie au rythme des saisons. C'est ici, dans ce coin de nature preserved, qu'une famille d’écureuils a élu domicile, apportant au quotidien une touche de poésie inattendue. Dans la continuité, le grand salon invite aux conversations et aux douces soirées au coin de la cheminée. Un bureau attenant offre de superbes perspectives d'aménagement, pouvant aisément devenir une suite parentale en rez-de-chaussée. Côté pratique, la cuisine équipée communique directement avec une arrière-cuisine servant de cellier et buanderie.

L’étage est dédié à l’espace nuit : un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une avec point d’eau privatif, un dressing séparé et une salle de bain.

Une cave complète les fonctionnalités de la maison.

À l’extérieur, le parc est sans doute la pièce maîtresse du domaine. Véritable écrin de verdure, il propose un voyage paysager unique : bambouseraie mystérieuse, verger généreux, sous-bois préservé et espace potager. La grande piscine de 11 x 6 mètres promet de beaux moments de détente aux beaux jours. L'ensemble s'enrichit d'un préau pour abriter vos véhicules, d'un puits et d'un ancien bassin à réhabiliter selon vos envies.

Au fond du parc, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, une charmante maison de gardien se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées à l'étage.

Résidence principale, maison de famille ou propriété d'accueil, cet ensemble singulier marie harmonieusement sérénité, nature et vie citadine.

  • Référence :0229MDC
  • Type de logement :Maison de ville
  • Surface de :306 m2
  • Terrain de :14 149 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :5

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Air pulsé
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

E

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 5 990 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Local technique

Surface : 7 m2

Terrasse

Surface : 150 m2

Terrain

Surface : 14 149 m2

Dépendance

Surface : 10 m2

Palier

Surface : 1,5 m2

Placard

Surface : 1,1 m2

Chambre

Surface : 10,75 m2

Chambre de maître

Surface : 15,9 m2

Chambre

Surface : 17 m2

Chambre

Surface : 14 m2

Autre

Surface : 2 m2

Palier

Surface : 11 m2

Dressing

Surface : 4 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 7,3 m2

Chambre

Surface : 11,25 m2

Toilettes

Surface : 2,95 m2

Cuisine équipée

Surface : 13 m2

Cuisine

Surface : 7,5 m2

Salon

Surface : 36 m2

Salle à manger

Surface : 22,7 m2

Salle à manger

Surface : 20 m2

Salon

Surface : 15 m2

Bureau

Surface : 26 m2

Dégagement

Entrée

Surface : 5,8 m2

Salle de bains

Surface : 6 m2

Salle de douche

Surface : 3,2 m2

Buanderie

Surface : 10 m2

Toilettes

Surface : 1,2 m2

Cave

Surface : 24 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
Réf. : 0229MDC
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