Maison 6 pièces à vendre Talmont Saint Hilaire - 85440 / Réf: 00044BLV

  • 1 099 000 €
  • 4 chambres
  • 189 m² de surface
  • 809 m² de terrain

Sous le regard bienveillant du château historique de Talmont, Coldwell Banker vous invite à découvrir une villa d’exception alliant prestige, quiétude absolue et lignes contemporaines épurées.

Dès l'entrée, l’espace de vie de 60 m² baigné de lumière donne le ton : un salon raffiné prolongé par une cuisine d’architecte haut de gamme, s'ouvrant largement sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale pensée comme un refuge privé. À l’étage, le panorama se dévoile depuis trois belles chambres et un espace polyvalent (bureau ou salle de sport).

Le jardin, véritable havre de paix sans vis-à-vis, s'articule autour d’un superbe bassin de nage (10x3 m) et de terrasses en bois exotique invitant à la sérénité.

Les prestations d'excellence : Espace bien-être avec baignoire balnéo, buanderie, grand garage et stationnements sécurisés.

Une œuvre d'art architecturale et fonctionnelle à l'adresse hautement confidentielle. Une expérience de vie sans pareille.

  • Référence :00044BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2016
  • Surface de :189 m2
  • Terrain de :809 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :1 650 € par an

Équipements

  • Aménagement handicapé :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 870 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 809 m2

Chambre

Chambre 3 + dressing

Surface : 14 m2

Salle de sport

ou salle de jeux, multi-usages

Surface : 13,29 m2

Chambre

Chambre 4 avec rgt

Surface : 9,6 m2

Toilettes

Surface : 1,3 m2

Salle de douche

Surface : 5,36 m2

Chambre

chambre 2 + dressing

Surface : 14 m2

Palier

Surface : 3,31 m2

Garage

Surface : 37 m2

Buanderie

Surface : 8,3 m2

Bureau

Surface : 10,94 m2

Chambre

suite parentale

Surface : 12,19 m2

Entrée

Surface : 2,92 m2

Salle de douche / toilettes

sde de la suite parentale

Surface : 7,09 m2

Spa

Espace détente balnéo

Surface : 6,3 m2

Séjour/cuisine

Surface : 56,25 m2

Salon

Surface : 12,47 m2

Toilettes

Surface : 2,26 m2

Dressing

Surface : 6,36 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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