Appartement 2 pièces à vendre La Tranche sur Mer - 85360 / Réf: 0107AM

À seulement 200 mètres de la plage et du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 45 m² à vendre à La Tranche-sur-Mer. Niché au deuxième et dernier étage d'une copropriété à faibles charges, ce bien rénové en 2022 offre un état irréprochable, sans aucun travail à prévoir.

Un intérieur rénové avec vue sur l'océan
L'agencement optimisé de cet appartement comprend :

Une pièce de vie lumineuse et ventilée, équipée de stores pare chaleur pour un confort thermique idéal en été.

Un balcon orienté avec vue mer, parfait pour les repas en extérieur.

Une chambre fonctionnelle et une salle d'eau contemporaine.

Annexe sécurisée : garage fermé possible et cave
Ce bien immobilier comprend deux atouts rares en centre-ville : une place de parking en sous-sol (transformable en box/garage fermé) et une cave privative sécurisée pour le rangement du matériel de plage ou des vélos.

Cadre de vie recherché en station balnéaire
Situé au cœur de la station balnéaire de La Tranche-sur-Mer, cet emplacement permet un mode de vie tout-à-pied :

Plage, commerces, supermarché et restaurants accessibles à 200 m.

Services de santé (pharmacie, cabinet médical) et équipements de loisirs (piscine, centre de remise en forme) à proximité immédiate.

Investissement locatif ou pied-à-terre en Vendée
Que ce soit pour une résidence secondaire, un premier achat immobilier ou un projet de location saisonnière à forte rentabilité sur la côte vendéenne, ce T2 clé en main répond à toutes les exigences du marché actuel.

Fiche technique :

Surface : 45 m² (Type 2)

Étage : 2/2 (dernier étage)

État : Rénovation complète 2022

Extérieur : Balcon vue mer

Stationnement & annexe : Parking souterrain (boxable) + cave

Proximité : Plage et centre à 200 m

Charges de copropriété : 100 € / mois (1 200 € / an)

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