Maison 7 pièces à vendre La Tranche sur Mer - 85360 / Réf: 0118AM

  • 750 000 €
  • 5 chambres
  • 113 m² de surface
  • 718 m² de terrain

Nichée à l'abri des regards sous les pins maritimes, en lisière directe de la forêt domaniale et à seulement 50 mètres de la plage, cette propriété incarne avec élégance le véritable esprit « beach house ».

Posée sur sa dune, cette jolie maison rénovée vit au rythme délicat de l'océan : ici, on s'endort bercé par le murmure des vagues et l'on s'éveille avec le parfum résineux des pins. Un cadre de vie rare et inspirant, où chaque journée prend des airs de vacances.

Des espaces de vie chaleureux et pensés pour le partage
Érigée sur une parcelle arborée de plus de 700 m², cette maison de 115 m² habitables offre une atmosphère aussi douce que conviviale. Pouvant accueillir jusqu'à 10 couchages, elle est idéale pour réunir la famille, recevoir ses proches ou concrétiser un projet d'investissement locatif.

En rez-de-jardin : Une entrée accueillante ouvre sur un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un bureau, 3 jolies chambres, 2 salles d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'une agréable véranda baignée de soleil qui fait la transition vers l'extérieur.

À l'étage : L'espace nuit se poursuit en toute intimité avec 2 chambres supplémentaires et un WC.

L'extérieur a été pensé comme une invitation permanente à la détente et aux moments partagés :

Une grande piscine privée entourée de pins.
Un vaste préau ombragé et une belle terrasse d'environ 60 m2 pour prolonger les déjeuners d'été et les soirées entre amis.
Un garage attenant et communiquant ainsi que 2 places de stationnement privatives apportent un confort au quotidien.

Fort rendement locatif (5000€ la semaine en juillet et en août) !!!

Une adresse d'exception sur la côte atlantique
Que vous soyez passionné de sports nautiques, amoureux de lectures au calme face à la nature ou simplement en quête d'un ancrage paisible au bord de l'eau, ce bien d'une rareté absolue ne vous laissera pas indifférent.

Laissez le charme agir... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de ce bien d'exception à La Tranche-sur-Mer.

  • Référence :0118AM
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2003
  • Date de disponibilité :31/08/2026
  • Surface de :113 m2
  • Terrain de :718 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5
  • Etage :rez-de-chaussée

Équipements

  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Convecteurs
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 510 € et 3 410 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrasse

Surface : 60 m2

Terrain

Surface : 718 m2

Palier

Surface : 1,3 m2

Chambre

Surface : 9,7 m2

Toilettes

Surface : 1,6 m2

Chambre

Surface : 8,6 m2

Bureau

Surface : 7,2 m2

Véranda

Surface : 10,42 m2

Chambre

Surface : 8 m2

Salle de douche

Surface : 6 m2

Chambre

Surface : 9,36 m2

Chambre

Surface : 8,71 m2

Dégagement

Surface : 3,81 m2

Toilettes

Surface : 1,2 m2

Séjour/cuisine

Surface : 35,09 m2

Salle de douche

Surface : 3,4 m2

Visitez ce logement

À propos du prix

Prix : 750 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Aurélien MANDIN
05.86.**.**.78
Réf. : 0118AM
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