Sous compromis

Maison 5 pièces à vendre Balanzac - 17600 / Réf: SOUS OFFRE 00106BL

  • 191 000 €
  • 3 chambres
  • 133 m² de surface
  • 855 m² de terrain

Située dans un village paisible, à proximité des commerces, du cabinet médical, de la pharmacie et de l'école, sur l'axe de l'Île d'Oléron et à seulement 15 minutes de Saintes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, agrémentée d'un poêle à pellets, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Une véranda prolonge harmonieusement cet espace de vie, tandis que la cuisine, ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement des extérieurs.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, desservies par deux salles d'eau, offrant praticité et intimité pour toute la famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, piscinable et à l'abri des regards, véritable espace propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison.

  • Référence :SOUS OFFRE 00106BL
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1979
  • Surface de :133 m2
  • Terrain de :855 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Etage :plain-pied

Finances

  • Taxe foncière :500 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 855 m2

Salle à manger

Salon/salle à manger avec poêle à granulés 2 portes fenêtres

Surface : 28,95 m2

Garage

Porte basculante

Surface : 21 m2

Cuisine équipée

Equipée et aménagée porte vitrée coté terrasse

Surface : 11,35 m2

Chambre

Surface : 10,69 m2

Cave

Pièce rangement

Surface : 2,73 m2

Toilettes

VMC

Surface : 1 m2

Dégagement

Surface : 5 m2

Dégagement

Surface : 3,4 m2

Véranda

Entrée véranda avec fenêtres coulissantes

Surface : 13,72 m2

Chambre

Porte fenêtre placard

Surface : 15,54 m2

Salle de douche

Douche vasque sèche serviettes accès aux combles machine à laver le linge

Surface : 4,2 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Salle de douche / toilettes

Meuble simple vasque douche toilette 1 fenêtre

Surface : 5 m2

Cellier

Surface : 3,8 m2

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À propos du prix

Prix : 191 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bruno LAMBERT
05.46.**.**.97
Réf. : SOUS OFFRE 00106BL
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