Exclusivité

Maison 6 pièces à vendre Montpellier de Médillan - 17260 / Réf: 001PB/OG

  • 250 000 €
  • 3 chambres
  • 128 m² de surface
  • 4 361 m² de terrain

Dès l’entrée, la maison propose une organisation simple et agréable à vivre.
La pièce de vie principale réunit le salon et la salle à manger dans un ensemble ouvert et convivial, pensé pour le quotidien comme pour les moments partagés. La chaleur du poêle à granulés assure un confort régulier, complété par une cheminée fonctionnelle qui apporte une atmosphère plus chaleureuse en hiver.

La cuisine, indépendante, est prolongée par une véranda orientée sud-est. Cet espace supplémentaire offre une vraie continuité avec la maison, idéal pour les débuts de journée lumineux comme pour les moments plus calmes.

Un bureau complète le rez-de-chaussée. Facilement transformable en chambre, il permet d’envisager une vie de plain-pied ou de s’adapter à différents projets.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite avec salle d’eau et WC, de deux chambres supplémentaires, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC. Une distribution simple et fonctionnelle.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, avec un système de chauffage combinant poêle à granulés et électrique.

Située à environ 5 km des commerces, des écoles et des services médicaux, elle offre un cadre de vie pratique tout en restant au calme.

Et puis, il y a l’extérieur.

Le terrain, de plus de 4 300 m², s’ouvre largement sur la campagne, sans vis-à-vis direct. Un espace rare par sa taille et par la sensation de liberté qu’il dégage.
Ici, vous pouvez tout imaginer : accueillir des animaux, créer un potager, laisser les enfants profiter, ou simplement savourer le calme.
La présence d’un puits vient compléter cet environnement naturel.

Un lieu qui laisse de la place… aux projets comme au quotidien.

  • Référence :001PB/OG
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1887
  • Surface de :128 m2
  • Terrain de :4 361 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :3

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 4 361 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Chambre

Surface : 9 m2

Couloir

Surface : 1,9 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3 m2

Suite

Suite avec salle d'eau et WC

Surface : 24 m2

Palier

Surface : 1,5 m2

Cuisine

Surface : 10,5 m2

Véranda

Surface : 8 m2

Bureau

Burreau transformable en chambre

Surface : 13 m2

Salon

Le salon et la salle à manger sont un essemble de 45 M2

Surface : 45 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : 001PB/OG
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