Maison 6 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 00103BL

  • 265 000 €
  • 4 chambres
  • 132 m² de surface
  • 172 m² de terrain

Située au cœur de Saintes, découvrez cette maison de ville unique qui combine charme de l'ancien, jardin intimiste et rentabilité locative. Une bulle de sérénité urbaine sans aucun vis-à-vis.

L'Espace de Vie (Rez-de-chaussée)
L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine, pensée pour la convivialité.

Les Espaces Nuits (Étages)
1er étage : Un dégagement dessert deux belles chambres confortables ainsi qu’une salle de bains.

2ème étage: Une troisième chambre spacieuse occupe tout le dernier étage.

L'Annexe :
Véritable maison dans la maison, cette annexe est un atout rare :

Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie privée avec salle d'eau et toilettes.

À l'étage : l'espace nuit avec une chambre.
Un espace idéal pour le télétravail, recevoir en toute autonomie ou générer un revenu locatif (estimé à 1 500 € / semaine en saisonnier).

L'Extérieur :

Le jardin, exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, accueille une piscine privée, un équipement d'exception pour le centre-ville de Saintes.

Un garage fermé avec coin buanderie sécurise votre stationnement au pied des commerces et des écoles. Un atout fonctionnel indispensable en centre-ville.

  • Référence :00103BL
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1930
  • Surface de :132 m2
  • Terrain de :172 m2
  • Pièces :6
  • Chambres :4
  • Etage :rez-de-chaussée

Finances

  • Taxe foncière :1 162 € par an

Équipements

  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 650 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Piscine 5X2

Surface : 172 m2

Chambre

Surface : 11,5 m2

Chambre

Surface : 13,5 m2

Chambre

Surface : 12,3 m2

Salle de bains

Surface : 4,2 m2

Chambre

Surface : 15,3 m2

Pièce de vie

Salon Séjour cuisine

Surface : 24,5 m2

Dégagement

Surface : 3 m2

Entrée

Surface : 6,5 m2

Pièce de vie

Salle de douche avec toilette sanibroyeur

Surface : 12,8 m2

Toilettes

Surface : 1,12 m2

Garage

Coin buanderie

Surface : 22 m2

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À propos du prix

Prix : 265 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Bruno LAMBERT
05.46.**.**.97
Réf. : 00103BL
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