Maison 4 pièces à vendre Rivedoux Plage - 17940 / Réf: 0104AM/AB

  • 1 674 000 €
  • 3 chambres
  • 147 m² de surface
  • 448 m² de terrain

Découvrez "LA" Beach House idéale sur l’Île de Ré. Cette villa moderne d'environ 150 m², construite avec des prestations haut de gamme, offre un cadre de vie privilégié à seulement 200 m de l’océan et 500 m du centre du village.

Les points forts de ce bien :

Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée, s’ouvrant par de larges baies vitrées sur l'extérieur.

Côté nuit : 3 suites complètes, dont une parentale avec dressing et vue piscine, garantissant confort et intimité.

Extérieurs premium : Jardin paysagé sans vis-à-vis, piscine chauffée, grande terrasse et salon d'été couvert pour admirer les couchers de soleil.

Confort & Pratique : Garage, buanderie, arrière-cuisine et patio ombragé. Normes récentes (RT2012/RE2020) pour une performance énergétique optimale.

Située à 15 min de La Rochelle (Gare TGV / Aéroport), cette maison allie calme absolu et proximité immédiate des commerces et des plages du Sud.

Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire d’exception.

  • Référence :0104AM/AB
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2020
  • Surface de :147 m2
  • Terrain de :448 m2
  • Pièces :4
  • Chambres :3
  • Etage :rez-de-jardin

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 140 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Entrée

Surface : 8,5 m2

Salle de douche

Surface : 2,3 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 7,5 m2

Toilettes

Surface : 1,64 m2

Suite

Surface : 21,5 m2

Terrain

Surface : 448 m2

Buanderie

Surface : 5,1 m2

Salle de bains

Surface : 4,3 m2

Dégagement

Surface : 3 m2

Cellier

Surface : 6,2 m2

Chambre

Surface : 15,3 m2

Chambre

Surface : 12,5 m2

Garage

Surface : 33 m2

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À propos du prix

Prix : 1 674 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre BOUSSEREAU
05.86.**.**.78
Réf. : 0104AM/AB
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