Maison 7 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 001YK

  • 832 000 €
  • 4 chambres
  • 144 m² de surface
  • 533 m² de terrain

Laissez-vous séduire par une maison où chaque journée a un parfum de vacances…

Dans l'un des quartiers les plus recherchés des Sables-d'Olonne, cette élégante maison d'architecte vous offre un véritable havre de paix, à quelques minutes seulement des plages et de l'océan.

Dès les premiers instants, une sensation de calme et de sérénité s'installe. Les volumes généreux, les larges ouvertures et la lumière omniprésente créent une atmosphère douce et apaisante, où l'intérieur se prolonge naturellement vers les espaces extérieurs.

À l'abri des regards, le jardin exposé plein sud et son patio intimiste invitent à ralentir le rythme. Petit-déjeuner au soleil, déjeuner en famille, lecture à l'ombre ou soirées d'été entre amis… chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de l'extérieur dans une ambiance paisible et chaleureuse.

Conçue avec intelligence, la maison offre un confort de vie remarquable. Son séjour central distribue harmonieusement trois espaces nuit distincts, permettant à chacun de préserver son intimité tout en partageant des moments de convivialité.

La suite parentale de plain-pied, ouverte sur le jardin, offre un véritable cocon de tranquillité. À l'étage, deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau accueillent confortablement famille et invités.

En complément, une dépendance comprenant une quatrième chambre avec bureau, salle d'eau et WC constitue un espace idéal pour recevoir vos proches en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou créer un espace de loisirs selon vos envies.

Buanderie, garage et vaste local de rangement viennent parfaire les prestations de cette propriété où tout a été pensé pour simplifier le quotidien.

À seulement 500 mètres des commerces et à quelques minutes des plages, cette maison réunit le privilège d'un environnement calme, le confort d'une réalisation de qualité et le plaisir de vivre toute l'année comme en vacances.

Un lieu rare, où le temps semble ralentir, pour profiter pleinement de l'art de vivre sablais.

  • Référence :001YK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2017
  • Surface de :144 m2
  • Terrain de :533 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 830 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salle de douche / toilettes

Terrain

Surface : 533 m2

Bureau

ou bien chambre 4

Surface : 9 m2

Chambre

chambre 2

Surface : 10,8 m2

Dégagement

circulation accès aux chambres et sde

Surface : 10,05 m2

Toilettes

Surface : 1,35 m2

Chambre

chambre 3

Surface : 10,8 m2

Salle de douche

Surface : 5 m2

Toilettes

WC parental

Surface : 1,35 m2

Buanderie

Surface : 4,25 m2

Séjour/cuisine

cuisine équipée avec ilot central

Surface : 43,55 m2

Salle de douche

salle d'eau parentale

Surface : 5,85 m2

Dégagement

Surface : 6,15 m2

Dégagement

Surface : 2,45 m2

Toilettes

WC invités

Surface : 1,8 m2

Chambre

chambre parentale avec placards

Surface : 11 m2

Garage

avec porte sectionnelle électrique

Surface : 22,15 m2

Entrée

Surface : 3,05 m2

Terrasse

terrasse 1 plein sud

Surface : 28,65 m2

Chambre

dépendance chambre 5 avec sde et wc

Surface : 17,25 m2

Terrasse

terrasse 3 - accès entrée

Surface : 6,6 m2

Stock / Réserve

Rangement vélos - surfs- mobilier extérieur

Surface : 12 m2

Terrasse

terrasse 2 avec SPA

Surface : 12,3 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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