Maison 7 pièces à vendre Les Sables d'Olonne - 85100 / Réf: 0018YK

  • 1 410 000 €
  • 5 chambres
  • 166 m² de surface
  • 815 m² de terrain

À l’abri des regards, à quelques pas du centre-ville des Sables-d’Olonne, du marché et de la plage, cette remarquable maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, lumière naturelle et espaces extérieurs soigneusement aménagés.
Dès l’entrée, la vaste pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Largement ouverte sur le jardin et les terrasses, elle constitue le véritable cœur de cette maison pensée pour profiter pleinement de la vie dedans-dehors.
La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. Une salle d’eau complète cet espace. Une dépendance, comprenant une chambre et une salle d’eau, permet d’accueillir famille, amis ou invités dans un environnement préservant leur intimité. La propriété offre ainsi cinq chambres au total.
À l’extérieur, le jardin paysager avec piscine offre un véritable espace de détente. Les différentes terrasses permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un patio intimiste, agrémenté d’une pergola et d’une végétation luxuriante, apporte une atmosphère aux accents méditerranéens. Un terrain de pétanque complète cet ensemble pensé pour recevoir et partager.
Cette maison avec piscine aux Sables-d’Olonne bénéficie également de prestations de qualité, d’un double garage et d’un environnement particulièrement préservé, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, du marché, du centre-ville et de la plage.
Une propriété contemporaine et confidentielle aux Sables-d’Olonne, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature, où l’architecture, les volumes et les espaces extérieurs composent un cadre de vie élégant et dépaysant.

  • Référence :0018YK
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2017
  • Surface de :166 m2
  • Terrain de :815 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :5

Finances

  • Taxe foncière :2 343 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Alarme :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Au sol
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 918 € et 1 242 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 815 m2

Toilettes

Surface : 1,62 m2

Salle de douche

Surface : 4,41 m2

Dégagement

Surface : 7,49 m2

Chambre

Surface : 11,27 m2

Chambre

Surface : 10,22 m2

Pièce de vie

Surface : 41,05 m2

Entrée

Surface : 8,44 m2

Lingerie

Surface : 6,24 m2

Dégagement

Surface : 5,61 m2

Salle de douche / toilettes

sde studio

Garage

Surface : 56 m2

Chambre

chambre studio

Surface : 19 m2

Toilettes

Surface : 1,95 m2

Salle de douche

Surface : 4,15 m2

Dressing

Surface : 6,9 m2

Chambre

Surface : 13,16 m2

Cuisine

Surface : 14,1 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Yohann KARAQUILLO
Réf. : 0018YK
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