Maison 6 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: SOUS COMPROMIS 0080OG

SOUS COMPROMIS/Opportunité Immobilière Rare au Cœur de Saintes
Idéalement située en centre-ville de Saintes, cette propriété s’étend sur une parcelle d’environ 1 300 m². Avec plus de 150 m² habitables, elle offre une base solide pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux et sur mesure.

L'espace de vie principal s'articule autour d'un hall d'entrée accueillant qui dessert trois chambres confortables, une salle de bains familiale et une cuisine indépendante. Le séjour, véritable cœur de la maison, s'ouvre sur une véranda lumineuse qui prolonge agréablement l'espace de réception.

Le rez-de-jardin offre une grande polyvalence avec un double garage, un bureau et une chambre d'enfant. Point fort de ce niveau : une chambre disposant de sa propre entrée indépendante, idéale pour l'exercice d'une profession libérale ou pour aménager une suite d'invités autonome.

Bien que des travaux de modernisation et d'optimisation énergétique soient à prévoir, ce bien représente une opportunité exceptionnelle de valorisation patrimoniale. Le terrain est un atout rare en centre-ville, agrémenté d'une allée bitumée, d'une rocaille et d'essences d'arbres matures qui garantissent un cadre de vie paisible.

C'est un bien rare sur le marché, alliant une surface de terrain importante à de beaux volumes. Une véritable toile vierge pour des acquéreurs souhaitant créer une résidence unique, à leur image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr