Maison 7 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: OFFSLBIFIG007MR

  • 449 000 €
  • 4 chambres
  • 174 m² de surface

Découvrez cette maison à la fois intime et proche de tous les commerces, en plein cœur du centre-ville.

Derrière sa façade en pierre, cette maison de maître dévoile un univers à part, presque suspendu. Dès l’entrée, quelque chose s’installe : une sensation de cocon, de maison de famille où l’on imagine déjà les rires et les moments partagés.

La maison se développe sur trois niveaux, où le charme de l’ancien est omniprésent, subtilement préservé, donnant à chaque espace une âme unique.

Au rez de chaussée la lumière y danse tout au long de la journée, du matin jusqu’au soir. La cuisine, véritable cœur de la maison ,s’ouvre sur le jardin et invite à des instants simples et précieux. En fin de journée, l’ambiance se déplace naturellement vers le salon, où la cheminée fonctionnelle appelle à ralentir, à se retrouver, à profiter, nous y retrouvons également une salle d'eau avec WC pour compléter cette espace de vie.

Le premier étage accueille un espace nuit composé d’une suite parentale lumineuse avec vue sur le jardin, d’une chambre supplémentaire ainsi que d’un bureau.

Le second étage propose un autre univers : deux chambres, une salle de douche et un espace de vie à s’approprier selon ses envies — atelier, salle de jeux, coin lecture ou lieu dédié à une passion.

À l’extérieur, le jardin est une véritable surprise : un petit paradis caché, à l’abri des regards. À la fois libre, structuré et généreusement fleuri, il invite à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère où le temps semble ralentir. Un garage complète harmonieusement cet ensemble rare, en plein cœur de ville.

Une maison pensée pour accueillir une vie de famille, recevoir, partager… et simplement se sentir chez soi.

  • Référence :OFFSLBIFIG007MR
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1770
  • Surface de :174 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4
  • Etage :rez-de-jardin

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

D

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 390 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Bureau

Surface : 6,3 m2

Chambre

Surface : 17,2 m2

Suite

Salle d'eau avec vasque

Surface : 26,7 m2

Palier

Surface : 4,2 m2

Palier

Surface : 3 m2

Chambre

Surface : 10,3 m2

Toilettes

Surface : 2,8 m2

Chambre

Surface : 14,4 m2

Salle de douche

Surface : 8,2 m2

Pièce de vie

Surface : 13 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 11,2 m2

Entrée

Surface : 3,4 m2

Dégagement

Surface : 4,1 m2

Couloir

Surface : 9 m2

Salon

Cheminée fonctionnelle

Surface : 19,2 m2

Cuisine équipée

Poêle à granulé

Surface : 21,7 m2

Garage

Surface : 32 m2

Cave

Surface : 52 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Maxime ROYER
Réf. : OFFSLBIFIG007MR
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