Maison 10 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 0094OG

  • 575 000 €
  • 7 chambres
  • 552 m² de surface
  • 8 756 m² de terrain

Luminosité, nature, espaces, unique, proximité Saintes, vie privée.

Entre ville et campagne. Vie ultra privée entre Thénac et Chermignac à 10 min de Saintes.

Les grandes pièces de vie sont toutes tournées sur la campagne avec pour vue, la prairie, les bois et la grande piscine.

Le salon dégage élégance et éclat, agrémenté par le charme du parquet bois et d'une cheminée en pierre. La cuisine dinatoire moderne est très claire. Les baies vitrées apportent une lumière naturelle toute l'année. Celle-ci vous permet de manger tous les jours avec une vue sur le parc arboré. La véranda chauffée et climatisée joue parfaitement son rôle de salle à manger, bureau ou espace détente. Ses perspectives sont presqu'à 360°. Ce volume vitré est un atout indéniable pour une vie dedans / dehors.

En rez-de-chaussée, deux chambres et salle d'eau avec entrée privée.

L'escalier béton du salon mène vers une palier type bibliothèque, autre endroit privé de détente. La grande suite parentale avec bureau ou boudoir, salle de bains privée et beau dressing assurent un confort absolu aux parents.

Les quatre autres chambres avec dressing supplémentaire et salle de bains accueilleront enfants, amis et famille.

Les pièces utilitaires sont nombreuses avec, entre autre, une arrière cuisine, grande buanderie, un vestiaire, une sellerie ou pièces de rangement, un atelier et garage. Un grand bâtiment accueille camping car ou stockage.

  • Référence :0094OG
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1992
  • Surface de :552 m2
  • Terrain de :8 756 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :7

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Fuel

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 530 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Stock / Réserve

réserve bois

Dépendance

poulailler

Local technique

Dépendance

cabanon

Surface : 19 m2

Dépendance

hangar

Surface : 100 m2

Terrain

Surface : 8 756 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Bureau

dans la suite

Surface : 16 m2

Sauna

hors fonction pour le moment

Surface : 5 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 5,1 m2

Palier

Surface : 23 m2

Salle de bains

dans la suite , baignoire, douche, double vasque

Surface : 7,7 m2

Chambre

Surface : 10 m2

Chambre

Surface : 10,5 m2

Suite

17m² chambre

Surface : 52 m2

Dressing

Surface : 5,5 m2

Dressing

dans la suite

Surface : 11 m2

Débarras

Surface : 9 m2

Cuisine

Surface : 21 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,1 m2

Atelier

Surface : 19 m2

Chambre

Surface : 10,4 m2

Cuisine

type arrière cuisine

Surface : 8,3 m2

Salon

Surface : 55 m2

Garage

Surface : 15 m2

Buanderie

Surface : 12 m2

Entrée

et dégagement

Surface : 2,3 m2

Débarras

scellerie

Bureau

second entrée

Surface : 8,2 m2

Véranda

chauffée pompe à chaleur et poêle à bois

Surface : 48 m2

Entrée

Surface : 5,2 m2

Chambre

Surface : 10 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 2,1 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : 0094OG
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