Maison 10 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 0094OG

  • 575 000 €
  • 7 chambres
  • 281,1 m² de surface
  • 8 756 m² de terrain

Luminosité, cadre naturel préservé, volumes généreux, vie privée absolue : découvrez cette propriété d'exception située entre Thénac et Chermignac, à seulement 10 minutes du centre de Saintes. Une maison unique, idéalement positionné entre ville et campagne.

Dès l'entrée, la magie opère. Les vastes pièces de vie sont intégralement orientées vers la nature environnante, offrant un panorama imprenable sur les prairies verdoyantes, les bois environnants et une grande piscine. Le salon principal dégage une élégance rare, sublimée par le charme authentique d'un beau parquet en bois et d'une majestueuse cheminée en pierre. Dans son prolongement, la cuisine dînatoire contemporaine, particulièrement claire, bénéficie d'une lumière naturelle en toute saison grâce à ses baies vitrées. Cet espace offre le privilège quotidien de dîner face au parc arboré. Une superbe véranda chauffée et climatisée fait office de salle à manger, bureau ou salon de détente. Ses vues à près de 360° créent une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec entrée indépendante, idéale pour recevoir.

Un escalier en béton mène à l'étage sur un palier bibliothèque, véritable cocon de quiétude. La vaste suite parentale, agrémentée d'un espace boudoir ou bureau, d'une salle de bains privative et d'un grand dressing sur mesure, garantit un confort haut de gamme. En complément, quatre autres belles chambres, un dressing supplémentaire et une salle de bains accueillent chaleureusement famille et invités.

Les espaces annexes sont nombreux et remarquablement pensés : arrière-cuisine, grande buanderie, vestiaire, sellerie, atelier et garage. Un vaste bâtiment indépendant permet le stationnement d'un camping-car ou du stockage.

Un bien rare et complet, à découvrir pour un projet de vie privilégié. Contactez notre équipe pour visiter.

  • Référence :0094OG
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1992
  • Surface de :281,1 m2
  • Terrain de :8 756 m2
  • Pièces :10
  • Chambres :7

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Fuel, Bois, Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 530 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Stock / Réserve

réserve bois

Dépendance

poulailler

Local technique

Dépendance

cabanon

Surface : 19 m2

Dépendance

hangar

Surface : 100 m2

Terrain

Surface : 8 756 m2

Chambre

Surface : 13 m2

Bureau

dans la suite

Surface : 16 m2

Sauna

hors fonction pour le moment

Surface : 5 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 5,1 m2

Palier

Surface : 23 m2

Salle de bains

dans la suite , baignoire, douche, double vasque

Surface : 7,7 m2

Chambre

Surface : 10 m2

Chambre

Surface : 10,5 m2

Suite

17m² chambre

Surface : 52 m2

Dressing

Surface : 5,5 m2

Dressing

dans la suite

Surface : 11 m2

Débarras

Surface : 9 m2

Cuisine

Surface : 21 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 3,1 m2

Atelier

Surface : 19 m2

Chambre

Surface : 10,4 m2

Cuisine

type arrière cuisine

Surface : 8,3 m2

Salon

Surface : 55 m2

Garage

Surface : 15 m2

Buanderie

Surface : 12 m2

Entrée

et dégagement

Surface : 2,3 m2

Débarras

scellerie

Bureau

second entrée

Surface : 8,2 m2

Véranda

chauffée pompe à chaleur et poêle à bois

Surface : 48 m2

Entrée

Surface : 5,2 m2

Chambre

Surface : 10 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 2,1 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : 0094OG
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