Exclusivité

Maison 13 pièces à vendre Grosbreuil - 85440 / Réf: 0001MG

  • 1 190 000 €
  • 9 chambres
  • 425 m² de surface
  • 4 915 m² de terrain
  • meublé

À seulement 20 minutes de l’Océan, cet ensemble immobilier constitue un refuge privilégié pour celles et ceux qui souhaitent s’offrir une résidence secondaire tournée vers le calme, la nature et le partage.

La Maison principale et le Gîte, d’une surface respective de 189 m² et 215 m², proposent des volumes généreux, baignés de lumière naturelle, pensés pour accueillir famille et invités dans un confort absolu. L’ensemble permet de recevoir jusqu’à 18 personnes grâce à ses 9 chambres, dont 7 disposent de leur salle d’eau privative.

La rénovation a été menée avec une exigence architecturale forte afin de préserver l’âme du lieu et son harmonie avec l’environnement naturel. Le pavillon de chasse du XVIIIᵉ siècle a bénéficié de l’expertise d’un architecte reconnu, tandis que les propriétaires ont insufflé une dimension bien-être et art de vivre, créant un lieu propice aux retrouvailles, à la respiration et à la déconnexion.

Les prestations offrent un niveau de confort rare en environnement rural : piscine intérieure chauffée, spa 5 places, nombreux espaces de stationnement, cadre préservé garantissant intimité et sérénité.

Informations sur les risques disponibles sur : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

  • Référence :0001MG
  • Type de logement :Maison
  • Meublé :oui
  • Construction :1956
  • Surface de :425 m2
  • Terrain de :4 915 m2
  • Pièces :13
  • Chambres :9
  • Certificat de conformité :oui

Finances

  • Taxe foncière :1 908 € par an

Équipements

  • Piscine :oui
  • Barbecue :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
105
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 4 915 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Suite

dont salle d'eau et mezzanine

Surface : 17 m2

Chambre

Surface : 17 m2

Suite

dont salle de bain et mezzanine

Surface : 23 m2

Toilettes

Surface : 1,5 m2

Chambre

Surface : 16 m2

Salle de douche

Surface : 2,5 m2

Chambre

Surface : 20 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Cuisine équipée

Surface : 18 m2

Séjour/cuisine

Surface : 68 m2

Toilettes

Surface : 2 m2

Piscine intérieure

Surface : 68 m2

Salon

Surface : 28 m2

Chambre

Surface : 19 m2

Salle de douche

Surface : 3 m2

Dégagement

Surface : 19 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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