Maison 8 pièces à vendre Talmont Saint Hilaire - 85440 / Réf: 00079BLV

  • 1 095 000 €
  • 4 chambres
  • 214,2 m² de surface
  • 1 186 m² de terrain

Présents sur le terrain aux Sables-d'Olonne et en Vendée, nos conseillers vous accompagnent lors de chaque visite, alliant service de proximité et fine connaissance du micro-marché. Nous remercions chaleureusement nos vendeurs pour la confiance qu'ils nous accordent au quotidien.

Changer de rythme. Tout faire à pied, sentir l'air salin dès le réveil, larguer les amarres sur un coup de tête.

Au cœur du nouveau Port Bourgenay en pleine métamorphose

réputé pour ses nouvelles adresses gourmandes, ses commerces vivants et sa future supérette —, ce bien de 214 m² entièrement réinventé en 2023 incarne l'art de vivre vendéen.

La maison & la vue

Le cœur de la maison bat dans sa cuisine dînatoire baignée de lumière. Depuis l'îlot central, la perspective est saisissante : le jardin, la piscine de 15 mètres, puis les mâts du port de plaisance et l'océan en toile de fond.

Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une suite parentale pimpante et intimiste.

L'extérieur & le style de vie

En extérieur, l'ambiance est au lâcher-prise : grande terrasse en bois, terrain de pétanque ombragé par les pins, espace surf et retours de plage.

À 10 minutes à pied de la sublime plage du Veillon par le chemin des douaniers.

Au pied des pontons pour les passionnés de voile ou de pêche au large.

Un refuge d'exception, pensé aussi bien pour une résidence principale vibrante que pour des vacances inoubliables, proposé aujourd'hui à une opportunité de prix réajustée.

  • Référence :00079BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1973
  • Surface de :214,2 m2
  • Terrain de :1 186 m2
  • Pièces :8
  • Chambres :4

Équipements

  • Climatisation :oui
  • Piscine :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Radiateur
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 630 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 1 186 m2

Chambre

chambre parentale

Surface : 20,71 m2

Salon

Surface : 28,45 m2

Salle de douche / toilettes

Salle d'eau parentale

Surface : 4,18 m2

Toilettes

Surface : 1,67 m2

Chambre

chambre 2

Surface : 13,12 m2

Dressing

Surface : 7,8 m2

Entrée

Surface : 6,32 m2

Chambre

chambre 1

Surface : 11 m2

Bureau

Surface : 8,6 m2

Cuisine

CLIMATISATION - vue port

Surface : 32 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 6,11 m2

Salle de douche / toilettes

Surface : 5,62 m2

Abri de jardin

Surface : 10,75 m2

Buanderie

arrière cuisine - salon - lingerie

Surface : 25,77 m2

Garage

Surface : 65,16 m2

Dégagement

Surface : 1,56 m2

Chambre

Chambre 4

Surface : 11,47 m2

Autre

Salon détente - bar

Surface : 29,84 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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