Maison 7 pièces à vendre Nesmy - 85310 / Réf: 00049BLV

  • 1 095 000 €
  • 4 chambres
  • 303,8 m² de surface
  • 1 750 m² de terrain

Découvrez une villa où chaque jour est une invitation à l'évasion. Située à seulement 25 minutes des plages du Sud Vendée, cette propriété unique est une véritable bulle de sérénité, implantée au cœur du prestigieux Golf de la Domangère.

Un intérieur baigné de lumière, conçu pour la vie
Dès que vous franchissez le seuil, la magie opère. L'espace de vie, d'une générosité rare, s'ouvre sur un panorama à couper le souffle. Salon chaleureux, cuisine américaine haut de gamme... Tout a été pensé pour créer un lieu de partage, baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Imaginez-vous, un café à la main, admirant la vue imprenable sur le parc paysager, l'étang et le golf.

Le luxe discret d'un confort absolu
Cette villa offre des prestations haut de gamme, sans compromis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale spacieuse, deux grandes chambres avec dressing et salle de bain commune garantissent intimité et confort. À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau et un bel espace bureau vous donnent la flexibilité d'adapter l'espace à vos besoins.

Votre sanctuaire de bien-être, en toute saison
Le clou du spectacle : une piscine intérieure parfaitement intégrée à la maison. Un espace de détente privilégié, accessible toute l'année. La grande terrasse, tournée vers la nature, est une invitation à la contemplation ou aux réceptions entre amis.

Une localisation idéale, connectée au monde
En plus d'offrir une tranquillité absolue, cette villa est incroyablement bien desservie. Le vaste garage double et les nombreux stationnements sont un atout majeur. À moins d'une heure de Nantes, Cholet et Angers, elle combine parfaitement un quotidien paisible et un accès facile aux commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  • Référence :00049BLV
  • Type de logement :Maison
  • Construction :2010
  • Surface de :303,8 m2
  • Terrain de :1 750 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :4
  • Etage :rez-de-chaussée

Équipements

  • Alarme :oui
  • Aménagement handicapé :oui
  • Piscine :oui
  • Domotique :oui
  • Aspiration centralisée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mode de chauffage :Pompe à chaleur

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Plus de détails

Pièces / Surfaces

Salon

Surface : 25,76 m2

Toilettes

Surface : 1,62 m2

Mezzanine

Surface : 19,11 m2

Salle de bains

Surface : 6,39 m2

Dégagement

Surface : 1,92 m2

Buanderie

Surface : 11,69 m2

Toilettes

Surface : 4,26 m2

Vestiaire

Surface : 5,04 m2

Dressing

Surface : 4,09 m2

Salle de douche

Surface : 1,8 m2

Salle de jeux

Surface : 15,97 m2

Chambre

Surface : 14,01 m2

Salle de douche

Surface : 1,89 m2

Entrée

Surface : 9,4 m2

Salle à manger

Surface : 25,11 m2

Salle de bains / toilettes

Surface : 9,94 m2

Garage

Surface : 52,2 m2

Piscine intérieure

Surface : 66,04 m2

Chambre

Surface : 14,47 m2

Dressing

Surface : 9,02 m2

Toilettes

Surface : 1,22 m2

Cave

Surface : 2,91 m2

Chambre

Surface : 9,25 m2

Dégagement

Surface : 6,87 m2

Dégagement

Surface : 2,29 m2

Cuisine

Surface : 14,39 m2

Chambre

Surface : 14,94 m2

Terrain

Surface : 1 750 m2

Local technique

Surface : 4,42 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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