Maison 5 pièces à vendre Ste Soulle - 17220 / Réf: 075AB

  • 334 500 €
  • 3 chambres
  • 89 m² de surface

Il y a d'abord le calme. Celui d'une rue résidentielle où l'on entend peu de chose, alors que le bourg de Sainte-Soulle se rejoint à pied en quelques minutes. La maison s'y tient en retrait, sur un terrain de 500 m² qu'aucun voisin ne surplombe : on profite du jardin sans se sentir observé, ce qui devient rare dans le secteur.

À l'intérieur, tout se vit de plain-pied. La pièce de vie occupe la plus belle part de la maison, avec un salon-séjour vaste et bien éclairé tout au long de la journée. La cuisine, aménagée, est de celles où l'on s'y retrouve tout de suite : des rangements en nombre, un plan de travail bien pensé, rien de superflu.

Côté nuit, trois chambres aux proportions confortables permettent d'accueillir une famille, ou de réserver une pièce au télétravail ou aux amis de passage. Elles sont desservies par une salle d'eau et un WC séparé.

Le garage communique directement avec la maison. Un détail en apparence, que l'on apprécie pourtant chaque jour, les bras chargés de courses ou par temps de pluie.

La maison a été entretenue avec soin au fil des années, et cela se voit. Elle est saine, sans travaux à engager, et son diagnostic énergétique la classe parmi les logements économes.

Un bien simple à vivre, que l'on peut aussi bien envisager pour une première acquisition que pour s'installer durablement sans escalier.

  • Référence :075AB
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :89 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3
  • Etage :rez-de-chaussée

Finances

  • Taxe foncière :1 040 € par an

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

A

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 840 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Séjour

Surface : 33,16 m2

Cuisine

Surface : 7 m2

Chambre

Surface : 10,06 m2

Salle de douche

Surface : 5,82 m2

Chambre

Surface : 10,59 m2

Toilette PMR

Surface : 3,1 m2

Chambre

Surface : 10,73 m2

Dégagement

Surface : 7,63 m2

Garage

Surface : 15,11 m2

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À propos du prix

Prix : 334 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Alexandre BOUSSEREAU
05.86.**.**.78
Réf. : 075AB
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