Maison 7 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 0097OG

  • 367 000 €
  • 3 chambres
  • 136 m² de surface
  • 1 168 m² de terrain

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Saintes (17100), nichée dans un environnement calme et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, ses espaces optimisés et le confort absolu qu'offre sa vie de plain-pied. Sa localisation idéale, à deux pas des commerces, des écoles et d'un centre commercial, garantit un quotidien facilité tout en préservant une véritable intimité.

L'espace de vie traversant s'ouvre sur une cuisine aménagée chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour partager de précieux moments en famille. Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres bien proportionnées, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Un bureau indépendant vient parfaire l'ensemble : la solution parfaite pour le télétravail ou une pièce de loisirs au calme.

Côté prestations pratiques, vous profiterez d'un cellier attenant très utile pour le stockage et l'organisation du quotidien, ainsi que d'un garage fermé pour sécuriser votre véhicule ou aménager un espace atelier.

L'un des atouts majeurs de cette propriété à Saintes réside dans son grand terrain arboré d'environ 1 100 m². Entièrement clos et privé, cet espace offre un cadre sécurisé où les enfants peuvent jouer en toute liberté et où vous imaginerez aisément vos futures terrasses, moments de détente ou projets d'aménagement extérieur.

Une opportunité rare sur le secteur saintais en Charente-Maritime ! Que ce soit pour un premier achat, une vie de famille épanouie ou une retraite paisible proche de toutes les commodités, ce bien réunit tous les critères recherchés sur le marché actuel.

Résumé du bien :

Maison de plain-pied avec jardin, proche des commerces et transports.

Pièces : 3 chambres, bureau indépendant, salle d'eau, cellier, garage

Extérieur : Terrain clos et arboré de 1 100 m² environ

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une maison de plain-pied avec grand jardin à Saintes. Contactez notre agence dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

  • Référence :0097OG
  • Type de logement :Maison
  • Surface de :136 m2
  • Terrain de :1 168 m2
  • Pièces :7
  • Chambres :3
  • Etage :plain-pied

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

B

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 700 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Garage

Surface : 21,4 m2

Terrain

Surface : 1 168 m2

Séjour/cuisine

équipée et aménagée

Surface : 65 m2

Salle de douche

Surface : 8 m2

Cellier

Surface : 10 m2

Bureau

Surface : 8,2 m2

Chambre

Surface : 12,5 m2

Chambre

Surface : 11,2 m2

Couloir

Surface : 7,1 m2

Toilettes

+ lave-mains

Surface : 2,4 m2

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Olivier S GARREAU
Réf. : 0097OG
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