Maison 5 pièces à vendre Saintes - 17100 / Réf: 004MRMDC

  • 357 000 €
  • 3 chambres
  • 192,2 m² de surface
  • 3 776 m² de terrain

Si vous rêvez de calme, de nature et de réveils face au fleuve, cette maison en bord de Charente est idéale. Située dans un cadre privilégié et recherché, elle a été pensée pour offrir une douceur de vivre incomparable au quotidien.

Un rez-de-chaussée lumineux pour une vie de plain-pied
La pièce maîtresse de la maison est sans conteste son salon chaleureux. Grâce à sa grande baie vitrée, la Charente s'invite directement chez vous.

Espace de vie extérieur : La cuisine et le salon s'ouvrent sur une grande terrasse privée, l'endroit parfait pour le café du matin ou les dîners d'été.

Vie de plain-pied : Ce niveau accueille également une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé avec son lave-mains.

À l'étage : L'espace nuit et télétravail
Un escalier mène à un espace nuit accueillant, idéalement configuré pour préserver l'intimité des enfants ou des invités :

Deux chambres ainsi qu'un bureau indépendant, parfait pour s'isoler en télétravail ou aménager un coin lecture.
Une salle d'eau et un second WC pour le confort de toute la famille.

Ce bien dispose d'un espace en rez-de-jardin hautement fonctionnel :
Un garage-atelier permettant de stationner un véhicule tout en conservant une belle surface de stockage ou de bricolage.
Une buanderie pratique équipée d'une cuisine d'appoint.

  • Référence :004MRMDC
  • Type de logement :Maison
  • Construction :1990
  • Surface de :192,2 m2
  • Terrain de :3 776 m2
  • Pièces :5
  • Chambres :3

Finances

  • Taxe foncière :2 037 € par an

Équipements

  • Cheminée :oui
  • Chauffage :Individuel
  • Mécanisme de chauffage :Cheminée
  • Mode de chauffage :Electrique

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

C

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre

B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 750 € par an.
Plus de détails

Pièces / Surfaces

Terrain

Surface : 3 776 m2

Palier

Surface : 2 m2

Toilettes

Surface : 1,2 m2

Bureau

Surface : 7 m2

Chambre

Surface : 10 m2

Salle de douche

+ lave-mains

Surface : 2,5 m2

Chambre

Surface : 11 m2

Entrée

Surface : 11 m2

Toilettes

+ lave-mains

Surface : 1,5 m2

Séjour

Insert

Surface : 36 m2

Cuisine équipée

Cuisine aménagée et équipée

Surface : 14,5 m2

Chambre

Surface : 12 m2

Salle de bains

Lavabo, baignoire, bidet

Surface : 4,5 m2

Débarras

Surface : 9 m2

Garage

Surface : 42 m2

Buanderie

+ petite cuisine

Surface : 28 m2

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À propos du prix

Prix : 357 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Marie DAVID-CHAT
05.46.**.**.97
Réf. : 004MRMDC
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